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Wohnung suchen vor dem Umzug

Wenn Sie sich dazu entschlossen haben, aus beruflichen oder privaten Gründen umzuziehen, steht die Suche nach einer neuen Wohnung an. Angebote gibt es viele, aber worauf müssen Sie eigentlich achten? Was wichtig ist und welche Kriterien Sie bedenken sollten, erklären wir Ihnen hier. 

Lage und Größe der Wohnung

Sie wünschen sich ein neues Zuhause – klar, dass die Immobilie selbst ebenso passen muss wie die Umgebung. Schauen Sie in einer bestimmten Stadt und nach der perfekten Lage. Richten Sie sich dabei entweder nach der Nähe zur Arbeitsstätte oder zur Schule und Kindertagesstätte. Nach einem bestimmten Wohnbereich (zum Beispiel Innenstadtlage oder Randlage im Grünen) oder nach dem Anschluss an die öffentliche Infrastruktur. Wer täglich mit Bus oder Bahn unterwegs sein will, möchte verständlicherweise nicht unbedingt bis zur Haltestelle mit dem Taxi fahren müssen. Haltestellen-Nähe ist gefragt! Wichtig: Die Kosten für Immobilien unterscheiden sich natürlich je nach Lage und Nachfrage bzw. Attraktivität des Wohngebiets.

Achten Sie bei der Größe des Objekts darauf, dass die Zimmeranzahl passt – auch dann, wenn Sie noch Familienzuwachs planen. Aufgrund der Immobilienpreise müssen hier zwar oft Abstriche gemacht werden, Sie sollten aber unbedingt Immobilienpreise vergleichen und hier verschiedene Wohnlagen berücksichtigen.

Konkrete Tipps zum Suchen einer Wohnung

Suchen Sie eine Immobilie in Österreich oder anderswo, sollten Sie nicht nur die Immobilienpreise vergleichen. Achten Sie auch auf die Maklerprovision, die sich am Kauf- bzw. Mietpreis bemisst. Sie ist vom Käufer oder Mieter zu zahlen. Auch die Kaution sollten Sie berücksichtigen – schnell kommen hier ein paar Tausend Euro zusammen, wenn drei Kaltmieten im Voraus zu entrichten sind. Wenn Sie Wohnungsbesichtigung-Termine bei der Wohnungssuche vereinbaren, legen Sie diese auf möglichst trübe Tage: Bei Sonnenlicht sieht jede Immobilie heller und freundlicher aus. Bei regnerischem Wetter sehen Sie am besten, ob Ihnen das Objekt wirklich gefallen könnte und wie viel Licht tatsächlich in die Räume strahlt.

Checkliste für die erfolgreiche Wohnungssuche

Bedenken Sie auch die folgenden Punkte, wenn Sie eine Immobilie suchen:

  • Brauchen Sie einen Carport oder eine Garage?
  • Wünschen Sie die Nähe zu Schulen, Kindergärten, der Arbeitsstätte oder zur Innenstadt?
  • Sind Sie auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen?
  • Welche Warmmiete können Sie sich höchstens leisten?
  • Möchten Sie lieber im Altbau oder in einer schicken Neubauwohnung leben?
  • Suchen Sie ein Haus?
  • Möchten Sie in einer kinderfreundlichen Umgebung wohnen?
  • Wann ist die Kündigung Ihres bestehenden Mietvertrages spätestens vorzunehmen?
  • Wer trägt die Kosten für den Makler?
  • Ist der Preis für die Miete verhandelbar?
  • Nehmen Sie zur Besichtigung eine Begleitperson mit, vier Augen sehen mehr als zwei!
  • Versuchen Sie, bei der Besichtigung einiges über die Nachbarn herauszufinden: Wie kinderfreundlich sind diese? Altersdurchschnitt? Alleinstehende oder Familien?

Haben Sie die perfekte Wohnung gefunden, gilt es, den Umzug zu planen. Lassen Sie sich dabei von einem professionellen Umzugsunternehmen helfen, dieses sorgt dafür, dass Ihre Möbel und der gesamte Hausrat heil von A nach B gelangen.

  • 1010 Innere Stadt
  • 1020 Leopoldstadt
  • 1030 Wien Mitte
  • 1040 Wieden
  • 1050 Margareten
  • 1060 Neubau
  • 1070 Mariahilf
  • 1080 Josefstadt
  • 1090 Alsergrund
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  • 1120 Meidling
  • 1130 Penzing
  • 1140 Hietzing
  • 1150 Rudolfsheim F.
  • 1160 Ottakring
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  • Niederösterreich